Koupě RD s velkou fotovoltaikou (neoprávněná dotace)

[misif]

Hezký den, prosím o radu zkušenější v tomto oboru. Chtěli bychom koupit rodinný dům, který má poměrně velkou fotovoltaiku. Oficiálně ji má majitel psanou pouze na 10 kWp, protože čerpal dotaci. Výkon FVE je však minimálně dvojnásobný (celkem je na střeše 84 panelů). Je to velký problém? Koupili byste takovou nemovitost, nebo je lepší jít od toho? Jsme v tomto laici a popravdě vůbec nevím, co by to pro nás znamenalo. Nemovitost se nám moc líbí, ale tohle nám nahání trochu strach, že by to mohlo zavánět velkou pokutou a možná i nařízenou likvidací FVE. Klidně bychom byli ochotni to i nějak zlegalizovat, ale to zřejmě ještě nepůjde, protože fotovoltaika je stará pouze 3-4 roky. Byl by někdo ochoten nám poradit? Moc děkuji.

Co se dotace týče, toho bych se vůbec nebál. Co se týče přepanelování, tak systém je evidentně funkční, nebude problém s vysokým Voc, nebo tak něco, při přepanelování nevyužíváš plný potenciál instalovaných panelů při plném osvícení, ale získáváš velmi slušný výkon i při oblačnosti, od ráno do večera, super.

Zásadní problém bych viděl v revizi a ohlašovací povinnosti, které máš vůči distributorovi při změně instalace. Problém je, pokud k aktuálním stavu není dokumentace skutečného stavu a výchozí revize. Změnila se legislativa a pokud bys chtěl tento byť funkční systém zlegalizovat u distributora tak možná bude potřeba na tom provést zásahy, které mohou být drahé (např. přidat central stop a optimizéry pod panely, klidně by se to mohlo vyšplhat dodatečná legalizace s nutnými úpravami přes 200tis).

Tato situace může vyústit do stavu, kdy bude nejefektivnější sundat "nelegálně" přidané panely a uvést FVE do dotačního stavu. Určitě se najde dost zkušených zájemců, kteří "za odvoz" provedou odbornou demontáž a učešou instalaci do původního stavu. Pozvi si nějaké místní firmy, co FVE řeší, jak ti s tim mohou pomoci, třeba dokážou nějaký projekt zpětně včetně výchozí revize vykouzlit.

Nemovitost bych koupil bez ohledu na FVE, ale FVE bych po koupi okamžitě odstavil a zapnul až po legalizaci úprav.

[jirkax]

Hezký den, prosím o radu zkušenější v tomto oboru. Chtěli bychom koupit rodinný dům, který má poměrně velkou fotovoltaiku. Oficiálně ji má majitel psanou pouze na 10 kWp, protože čerpal dotaci. Výkon FVE je však minimálně dvojnásobný (celkem je na střeše 84 panelů). Je to velký problém? Koupili byste takovou nemovitost, nebo je lepší jít od toho? Jsme v tomto laici a popravdě vůbec nevím, co by to pro nás znamenalo. Nemovitost se nám moc líbí, ale tohle nám nahání trochu strach, že by to mohlo zavánět velkou pokutou a možná i nařízenou likvidací FVE. Klidně bychom byli ochotni to i nějak zlegalizovat, ale to zřejmě ještě nepůjde, protože fotovoltaika je stará pouze 3-4 roky. Byl by někdo ochoten nám poradit? Moc děkuji.

Co se dotace týče, toho bych se vůbec nebál. Co se týče přepanelování, tak systém je evidentně funkční, nebude problém s vysokým Voc, nebo tak něco, při přepanelování nevyužíváš plný potenciál instalovaných panelů při plném osvícení, ale získáváš velmi slušný výkon i při oblačnosti, od ráno do večera, super.

Zásadní problém bych viděl v revizi a ohlašovací povinnosti, které máš vůči distributorovi při změně instalace. Problém je, pokud k aktuálním stavu není dokumentace skutečného stavu a výchozí revize. Změnila se legislativa a pokud bys chtěl tento byť funkční systém zlegalizovat u distributora tak možná bude potřeba na tom provést zásahy, které mohou být drahé (např. přidat central stop a optimizéry pod panely, klidně by se to mohlo vyšplhat dodatečná legalizace s nutnými úpravami přes 200tis).

Tato situace může vyústit do stavu, kdy bude nejefektivnější sundat "nelegálně" přidané panely a uvést FVE do dotačního stavu. Určitě se najde dost zkušených zájemců, kteří "za odvoz" provedou odbornou demontáž a učešou instalaci do původního stavu. Pozvi si nějaké místní firmy, co FVE řeší, jak ti s tim mohou pomoci, třeba dokážou nějaký projekt zpětně včetně výchozí revize vykouzlit.

Nemovitost bych koupil bez ohledu na FVE, ale FVE bych po koupi okamžitě odstavil a zapnul až po legalizaci úprav.

Moc děkuju za odpověď. Já si po prostudování nějakých materiálů i odpovědí zde myslím, že by snad neměl být případně tak velký problém svést panely, které tam jsou nyní navíc do druhého střídače, a udělat z toho prakticky druhou FVE. Na tu nechat udělat revizi a projekt a bude vystaráno. Ještě uvidíme, už se pomalu poohlížíme po nějakých firmách v okolí, které bychom potom (po nastěhování) chtěli oslovit, ať nám s tím poradí.

[vinklarekcz]

A to současní majitelé domu nespolupracují?? Resp. nechtějí podat kompletní info?? Vzal bych si na prohlídku domu někoho kdo FVE rozumí, ideálně revizáka FVE

[jirkax]

A to současní majitelé domu nespolupracují?? Resp. nechtějí podat kompletní info?? Vzal bych si na prohlídku domu někoho kdo FVE rozumí, ideálně revizáka FVE

Majitel podal info, že oni to takhle provozovali, a že je na nás, jestli to chceme nebo ne. Ale nám se ta nemovitost opravdu líbí, je pro nás jak na míru, takže o ni nechceme přijít kvůli nějaké nesrovnalosti s FVE. Prostě to musíme nějak zvládnout. Určitě hned po nastěhování plánujeme oslovit nějakou firmu (už vybíráme), která fotovoltaiky montuje (a ideálně dělá i projekty a revize), aby nám poradila, co se s tím dá dělat.